La cesión de derechos litigiosos es un contrato mediante el cual una de las partes de un proceso judicial (el cedente) transfiere a un tercero (el cesionario) el evento incierto de la Litis, es decir, la posibilidad de ganar o perder el juicio.
¿Cómo os afecta el cambio de acreedor?
Cuando el banco vende el pleito, el nuevo dueño asume la posición del banco en el juzgado.
- Mismo Proceso: El juicio no empieza de cero; continúa exactamente donde iba.
- Intereses Diferentes: A diferencia de un banco, que tiene protocolos rígidos, un inversionista suele buscar un retorno rápido de su inversión. Esto puede facilitar una negociación de "pago único" con un gran descuento, o puede acelerar los intentos de remate si el inversionista es agresivo.
El Derecho de Retracto Litigioso
Este es vuestro mayor "as bajo la manga", aunque es poco conocido. El Artículo 1971 del Código Civil establece que el deudor puede obligar al cesionario (el inversionista) a que le devuelva el derecho, pagándole únicamente lo que este pagó por él, más los intereses.
- Oportunidad de Oro: Si el banco le vendió vuestro pleito de $200 millones a un inversionista por solo $50 millones, bajo ciertas condiciones técnicas, vosotros podríais "comprar vuestra propia libertad" por esos mismos $50 millones.
- Límite de Tiempo: Solo tenéis 9 días tras la notificación de la cesión para invocar este derecho. La rapidez es vital.
Notificación y Aceptación
Para que la cesión sea válida frente a vosotros, debe ser notificada legalmente.
- No basta con una llamada o un correo informal; el cesionario debe presentarse ante el juzgado con el contrato de cesión y el juez debe emitir un auto aceptando el cambio de demandante.
- Mientras no seáis notificados oficialmente, cualquier pago que hagáis al banco original sigue siendo válido y legal.
La Estrategia de Robin Hood Asociados
En nuestro programa "¡Paga tu Deuda!", usamos la cesión de derechos como una ventana de oportunidad:
- Rastreo de la Venta: Investigamos por cuánto dinero compró el inversionista vuestro pleito para establecer un piso de negociación.
- Activación del Retracto: Si se cumplen los requisitos, radicamos inmediatamente la solicitud de retracto litigioso para que canceléis la deuda por el valor real de la venta y no por el valor nominal del banco.
- Negociación Agresiva: Si el retracto no aplica, negociamos con el inversionista basándonos en el tiempo que le tomaría el remate, logrando acuerdos de pago que os permitan conservar vuestro hogar.
Que el banco venda vuestro pleito no es el fin; a menudo es el principio de una solución más barata. Un inversionista no quiere vuestra casa, quiere su dinero con utilidad, y esa urgencia es la que aprovechamos en Robin Hood Asociados para cerrar vuestro caso. Si vuestro acreedor cambió, vuestra estrategia también debe cambiar.
💼 ¿Le notificaron que un tercero compró el proceso judicial de su vivienda?
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