El Patrimonio de Familia es una figura jurídica (regulada por la Ley 70 de 1931 y sus reformas) que permite proteger un inmueble destinado a la vivienda de un núcleo familiar. Una vez constituido, el bien queda protegido contra embargos de terceros, asegurando que los hijos y el cónyuge siempre tengan un lugar donde vivir, sin importar los problemas financieros del propietario.
¿Quiénes pueden constituirlo?
Cualquier persona puede proteger su casa, siempre que el valor del inmueble no supere los 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) al momento de la constitución. Puede hacerse a favor de:
- Cónyuge o compañero(a) permanente.
- Hijos menores de edad (actuales o los que lleguen a tener).
- Padres o hermanos que dependan económicamente del propietario.
El momento exacto para actuar
Aquí radica la importancia de la prevención. Para que el blindaje sea efectivo, debe constituirse antes de que el acreedor inicie un proceso de cobro o registre un embargo.
- Deudas futuras: Si usted constituye el patrimonio hoy y adquiere una deuda mañana, el banco no podrá tocar su casa.
- Excepciones: El escudo no es absoluto. La casa sí puede ser embargada por deudas de impuestos (predial) o por el banco que otorgó el crédito hipotecario para comprar esa misma vivienda (si se constituyó sobre un bien con hipoteca vigente).
El proceso de constitución
En Robin Hood Asociados Colombia, simplificamos el trámite para que vuestro hogar quede protegido rápidamente:
- Escritura Pública: Se realiza ante Notario, declarando la voluntad de proteger el bien y definiendo a los beneficiarios.
- Registro: Es vital llevar la escritura a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. El blindaje solo nace a la vida jurídica cuando aparece anotado en el Certificado de Libertad y Tradición.
- Vigencia: La protección dura hasta que el último de los hijos cumpla la mayoría de edad o, en caso de parejas sin hijos, mientras ambos cónyuges vivan y decidan mantenerlo.
¿Cómo le asesora Robin Hood Asociados?
No se trata solo de firmar un papel; se trata de una estrategia de defensa del deudor integral:
- Estudio de Títulos: Verificamos que vuestro inmueble sea apto para la protección y que no existan gravámenes ocultos.
- Diferenciación Técnica: Os explicamos cuándo conviene el Patrimonio de Familia y cuándo la Afectación a Vivienda Familiar, ya que tienen alcances distintos.
- Cancelación y Venta: Si en el futuro deseáis vender la casa para comprar una mejor, gestionamos el levantamiento legal (especialmente si hay menores de edad, donde se requiere intervención de un defensor de familia).
Vuestra casa es el fruto de años de trabajo y es el refugio de vuestros seres queridos. Dejarla expuesta a los vaivenes de la economía o a la agresividad de los cobradores bancarios es un riesgo innecesario.
El Patrimonio de Familia Inembargable es la herramienta legal que os permite dormir tranquilos, sabiendo que vuestro hogar está a salvo. En Robin Hood Asociados Colombia, blindamos vuestro presente para asegurar vuestro futuro.
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